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L’ERNMT ou l’identification des risques de l’environnement sur un bien

Document systématiquement présent dans tout dossier de vente ou de location d’un bien immobilier, l’ERNMT est donc une obligation.

Même s’il peut être rédigé directement par le propriétaire du bien, il est plus judicieux de confier sa rédaction à un professionnel du diagnostic qui pourra « garantir » son contenu.

En effet, l’oubli d’un risque dans l’ERNMT s’apparente à un vice caché et peut donc rendre caduque un bail voire un acte de vente ce qui aura des conséquences bien plus graves.

Dans l’ERNMT, apparaissent tous les risques de l’environnement qui peuvent peser sur un bien immobilier.

Doit donc être indiqué dans ce document si le bâtiment est situé en zone inondable, en zone sismique, à proximité d’une entreprise émettant des fumées nocives, etc…  

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